г. Москва,
Электролитный проезд, д. 1, корп. 2
Обратный звонок
г. Москва, Электролитный проезд, д. 1, корп. 2
Обратный звонок

+7 (495) 268-06-77

заказать обратный звонок

Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений

Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений

Остаточный ресурс здания или сооружения – это количество времени (в годах), оставшееся до наступления предельного технического состояния строений, при котором продолжение безопасной эксплуатации становится невозможным без выполнения реконструкции, капремонта или усиления и частичной замены конструкций.

Предельное состояние здания говорит о неэффективности и экономической неоправданности его дальнейшего использования, а также о невозможности восстановления его работоспособности.

В процессе определения остаточного ресурса сооружений учитывают ряд ключевых факторов:

  • Параметры надежности и безопасности на момент завершения строительства
  • Фактический временной период активного использования
  • Нагрузки и прочие агрессивные воздействия

Наибольшее влияние на скорость снижения надежности и прочности здания оказывают эксплуатационные условия, их постоянство, повышенные нагрузки, агрессивные воздействия механического и природного характера



Когда требуется расчет?

Мониторинг остаточного ресурса зданий и сооружений (ЗиС) позволяет не только увеличить их эксплуатационные сроки, но и минимизировать аварии и технические инциденты.

Все здания и сооружения можно условно разделить на несколько разновидностей:

  • Типичные объекты недвижимости
  • ОПО, запущенные в использование
  • Любые строения, включая жилые, коммерческие, промышленные, административные и общественные

Для каждой разновидности потребность в расчете остаточного ресурса возникает в определенных случаях.


Типичные объекты недвижимости

  1. Определение фактической стоимости

    Требуется для операций купли-продажи, эффективность которых зависит от полноты и правдивости сведений о техническом состоянии объекта. Чтобы рассчитать фактическую стоимость от балансовой цены отнимают показатель износа, основываясь на итоговых данных обследования объекта, его отдельных конструкций и элементов.

    Сведения, полученные в процессе диагностирования, сравниваются с требованиями к качеству материалов, степени комфортности и прочими стандартами современных зданий. Опираясь на результаты сравнительного анализа, устанавливают остаточный жизненный потенциал зданий и сооружений.

  2. Целесообразность ремонтных и реконструкционных работ

    В этом случае оценка технического состояния позволяет установить реальность и оправданность возможности дальнейшего безопасного использования построек, а также факторы, снижающие их стоимость на момент обследования.


ОПО, запущенные в использование

Для зданий, относящихся к ОПО и подконтрольных Ростехнадзору, расчет остаточного ресурса является обязательным и производится:

  • По предписанию надзорного органа, составленного в связи с сомнительной безопасностью эксплуатации ЗиС
  • После аварии, обернувшейся повреждением несущих элементов строений ОПО, что в соответствии с ФЗ-№116 требует обязательного проведения экспертизы промбезопасности, включающей в себя остаточный расчет
  • Обнаружение деформаций сверхнормативных размеров климатического или технологического характера
  • Отсутствие проектной документации или указания в ней эксплуатационного срока, который может быть установлен по показателям аналогичных зданий и сооружений или с учетом итогов технической диагностики. В любом случае выбор методики должен быть согласован с Ростехнадзором

Жилые, коммерческие общественные и прочие типы зданий

Предэксплуатационная диагностика может быть обусловлена назначением строительной экспертизы по решению суда и другим факторам. Ее выполнение регламентируется ГК РФ, а также нормативами Минстроя и Минрегионразвития. Обследование проводят в целях технического заключения, содержащего рекомендации и готовые ремонтно-реконструкционные решения для зданий и сооружений, а также поверочные расчеты несущих элементов и коммуникационных сетей.

Техническая диагностика может проводиться для эксплуатирующихся зданий, вновь возведенных и объектов незавершенного строительства при обнаружении недопустимых отступлений от проекта, которыми могут быть разрушение конструкций или сопротивление теплопередачи несовпадающее с нормативами. Полученные результаты применяются не только в операциях купли-продажи, но и в страховании или паспортизации недвижимости.


Алгоритм расчета остаточного ресурса

Показатели остаточного ресурса определяются поэтапно в процессе проведения экспертизы промбезопасности:

  1. Тщательное изучение нормативно-технической и эксплуатационной документации
  2. Обследование строения и его отдельных частей в полевых условиях
  3. Обнаружение отклонений, разрушений и деформаций с оценкой их влияния на способность конструкций выдерживать предельные нагрузки без потери функциональности
  4. Тестирование с применением методов неразрушающего контроля
  5. Поверочные расчеты по итогам обследования
  6. Определение остаточного жизненного потенциала построек, отдельных конструкций и элементов
  7. Оценка реального технического состояния объекта ЭПБ
  8. Выработка мероприятий по дальнейшему безопасному использованию обследуемого строения
  9. Подготовка экспертного заключения для дальнейшего утверждения и регистрации в Ростехнадзоре

Сроки и стоимость проведения ЭПБ формируются индивидуально, поскольку зависят от типа зданий и сооружений



Основной принцип расчета

Главный принцип расчета остаточного ресурса строений заключается в их безопасном использовании, корректирующемся с параметрами фактического технического состояния. Оценка остаточного потенциала учитывает перспективу вероятных изменений ключевых показателей, способных оказать негативное влияние на работоспособность строений и ускорить приход их предельного состояния.

Чтобы определить значение остаточного потенциала ЗиС необходимо знать:

  • Параметры технического состояния (ПТС)
  • Механизм влияния изменений ПТС на эффективное функционирование строений и уровень накапливающихся разрушений
  • Критерии предельного состояния строения, достижению которого способствует развитие выявленных отклонений

Соблюдений этих условий обеспечит достоверность расчетов, использующих параметры техсостояния объекта, под которыми подразумевают:

  1. Механические, химические, структурные и прочие характеристики материалов (предел текучести, твердость, химсостав, микростуктура и прочее)
  2. Коэффициент запаса по различным критериям работоспособности (прочности, длительности, напряжения, цикличности)
  3. Технологические параметры, определяющиеся рабочими процессами (температура, режим использования, уровень вибрации)

Общие критерии определения остаточного потенциала строений

  • Физический износ, влияющий на каждый показатель ЗиС от степени безопасности до целесообразности использования
  • Прочность материалов, которая может быть статической и более редко используемой – динамической. Применяются в расчетах с учетом выявленных разрушений и отклонений
  • Усталость материалов (постепенное снижение эксплуатационных свойств)

Выбор критерия определения остаточного потенциала зависит от имеющихся в наличии первичных материалов, которые для точности расчетов могут потребовать дополнительного тестирования несущей способности конструкций статической или динамической нагрузкой.


Способы расчета

Определить показатель остаточного потенциала объекта можно математическим и экспертным способом. Они могут применяться, как самостоятельно, так и в сочетании друг с другом. На практике чаще используют метод оценок экспертов, поскольку он проще и точнее.

  1. Экспертный способ

    Метод экспертной оценки базируется на:

    • Аналитике проектно-эксплуатационной документации
    • Данных инструментального и визуально-измерительного контроля
    • Результатах определения пространственного положения конструкций
    • Показателях проверочных расчетов

    По итогам проведенных мероприятий составляется отчет об оценке остаточного потенциала строений с аргументированными выводами о возможности продолжения их использования. Его главный аспект отнесение технического состояния объекта к одному из пяти уровней:

    • Исправное, с возможностью дальнейшего использования
    • Работоспособное, с выявлением отклонений, не требующих ремонта и не препятствующих эффективному функционированию объекта
    • Ограниченно работоспособное, с возможностью дальнейшей эксплуатации после экстренного выполнения работ, предусмотренных диагностированием
    • Недопустимое и аварийное – отсутствие возможности дальнейшего использования ЗиС

    Расчет остаточного потенциала строений, корректно исполненный экспертным способом, дает возможность даже аварийному объекту прослужить ни один десяток лет после проведения ремонтно-реконструкционных работ.

  2. Способ математического моделирования

    Все более популярный математический моделинг сегодня успешно применятся в определении остаточного потенциала. Метод базируется на двух подходах

    • Детерминированный – основанный на постоянстве используемых параметров, не зависящих от других факторов. Минусом простоты расчетов является краткость прогнозируемого периода и низкая точность
    • Вероятностный – широко распространен на практике, благодаря возможности создания моделей, позволяющих максимально точно спрогнозировать изменения показателей исследуемого объекта

    Вероятностный подход нуждается в больших объемах информации о конструкционных материалах и факторах внешнего воздействия, что обеспечивает высокую точность результатов в отношении прочности и эксплуатационной продолжительности ЗиС. Среди его ключевых принципов:

    • Восприятие внешних эксплуатационных условий в качестве случайностей
    • За основной показатель надежности принимается вероятность пребывания параметров системы в некоторой допустимой области, выход из которой обусловлен нарушением нормального функционирования
    • Конструкции выходят из строя вследствие постепенного накопления отклонений
    • Определение остаточного потенциала с учетом аварийных рисков

    Основные ПТС в рамках вероятностного подхода математического моделирования выбираются по итогам диагностирования и анализа проектно-эксплуатационной документации.

    Минусом математических способов являются:

    • Ограниченная область применения
    • Потребность в больших объемах информации и возможность возникновения серьезных ошибок даже при отсутствии единственного из всех предусмотренных параметров
    • Пренебрежение скрытыми отклонениями и дефектами
    • Не берется в расчет скорость изменений и деградации конструкционных материалов

Выбор расчетного метода должен соответствовать требованиям точности и правдивости прогнозируемого остаточного потенциала строения и риска его дальнейшего использования.



Основные расчетные формулы

Существует несколько методов расчета остаточного потенциала по критериям предельных состояний.

  1. Оценка повреждаемости от физического износа легко определяется, когда известны значения предельных повреждений и коэффициентов значимости отдельных конструкций. Они вносятся в конкретные формулы и путем несложных математических действий позволяют определить показатели повреждаемости строений, постоянного износа и эксплуатационного срока
  2. Расчет остаточного ресурса по статической прочности возможен при наличии значений: предела прочности на момент выполнения диагностики, расчетного предела прочности и скорости снижения механических свойств, для вычисления которой необходимо знать величину нормативного предела прочности и временной промежуток от эксплуатационного запуска до момента обследования (в годах)
  3. Для определения остаточного ресурса по коррозийному износу конструкций, помимо формулы, необходимо обладать значением реальной минимальной и расчетной толщины стенки элемента в мм, а также скорости равномерной коррозии мм/в год, для вычисления которой нужна величина исполнительной стенки элемента и временной промежуток от эксплуатационного запуска до момента обследования (в годах)

Если расчет выполняется по нескольким критериям, остаточному потенциалу присваивают минимальное значение.

Загрузка
Программа и методика приемочных испытаний
Обоснование безопасности ОПО
Паспорт безопасности химических веществ MSDS
Паспорт безопасности опасных производственных объектов
Система управления промышленной безопасностью (СУПБ)
Расчет остаточного ресурса зданий и сооружений
Исключение ОПО из реестра Ростехнадзора
Технический паспорт взрывобезопасности
План мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на ОПО (ПЛА/ПМЛЛА)
Положение о порядке технического расследования причин инцидентов на ОПО
Положение о производственном контроле
Отчет об организации производственного контроля
Присвоение класса опасности ОПО
Карты учета опасных производственных объектов
Регистрация и постановка на учет технических устройств
Идентификация опасных производственных объектов
Перерегистрация опасных производственных объектов
Регистрация опасных производственных объектов
Лицензия на газовую котельную
Лицензирование маркшейдерских работ
Лицензирование опасных объектов
Переоформление лицензии Ростехнадзора
Лицензия Ростехнадзора
Экспертиза обоснования безопасности ОПО
Экспертиза декларации промышленной безопасности
Экспертиза промышленной безопасности проектной документации
Регистрация технических условий
Консервация оборудования
Консервация котельной
Консервация зданий и сооружений
Технические условия (ТУ)
Техническое перевооружение
Ликвидация ОПО - разработка проекта на ликвидацию опасного производственного объекта
Консервация ОПО
План по предупреждению и ликвидации разливов нефти и нефтепродуктов (ПЛАРН)
Проведение неразрушающего контроля
Экспертиза промышленной безопасности
Разработка технической документации
Аудит промышленной безопасности
Декларация промышленной безопасности
ЭПБ документации на техническое перевооружение, консервацию, ликвидацию ОПО
Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
ЭПБ технических устройств
Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений ОПО
Добровольная экспертиза в рамках сертификата промышленной безопасности

Дополнительные услуги

Вернуться
Загрузка
Вернуться
Загрузка